Ga naar de inhoud
Direct naar
  • Contact
Aan de slag met de Omgevingswet
Zoeken in deze site
  1. Home 
  2. Actueel 
  3. Nieuws 
Menu
  • Home
  • Actueel
  • Bijeenkomsten
  • Implementatie
  • Oefenen
  • Ondersteuning
  • Contact
  • Contact

Handreiking grondeigendom beschikbaar

Gepubliceerd op 18 mei 2022

De Omgevingswet bevat een aantal instrumenten die ingrijpen op het grondeigendom. Het betreft onder andere het voorkeursrecht, onteigening, kostenverhaal, financiële bijdrage en kavelruil. De handreiking grondeigendom Omgevingswet bevat een inleiding op deze instrumenten en gaat uitgebreid in op het voorkeursrecht, onteigening en stedelijke kavelruil. Belangrijke informatie voor bevoegd gezagen om zich voor te bereiden op de komst van de Omgevingswet.

Voorkeursrecht

Gemeente, provincie en de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties kunnen een voorkeursrecht vestigen op een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning. Als een eigenaar van de onroerende zaak waarop het voorkeursrecht is gevestigd de zaak wil verkopen, moet de eigenaar de onroerende zaak eerst aanbieden aan de overheid die het voorkeursrecht gevestigd heeft. Enkele zaken veranderen met de komst van de Omgevingswet. Zo kan een voorkeursrecht onder de Omgevingswet ook gevestigd worden op basis van een programma.

Onteigening

Onteigenen is het ontnemen van grondeigendom in het algemeen belang voor het ontwikkelen, gebruiken of beheren van de fysieke leefomgeving. Bijvoorbeeld voor de aanleg van een nieuwe weg. Het instrument onteigening wordt toegepast als aankoop niet of niet op tijd lukt. Er moet dan wel sprake zijn van een algemeen belang, noodzaak en urgentie. De Omgevingswet vervangt het grootste deel van de onteigeningswet.

Bij onteigening veranderen de 2 procedures (Kroonbesluit en dagvaardingsprocedure). Het besluit tot onteigening is losgekoppeld van de schadeloosstelling. Bestuursorganen nemen onder de Omgevingswet zelf een besluit tot onteigenen.

Kavelruil

In een aantal situaties kan het ruilen van gronden een nieuwe ontwikkeling mogelijk maken of tot een efficiëntere benutting van gronden leiden. Dat noemen we kavelruil. Voor zowel kavelruil in het landelijk als in het stedelijk gebied bevat de Omgevingswet een regeling. De wet biedt als extra voordeel voor kavelruil in het landelijk gebied dat geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. De regeling voor het landelijk gebied is overgenomen uit de Wet inrichting landelijk gebied. De regeling voor kavelruil in het stedelijk gebied is nieuw.

Voorbereiding

Het is belangrijk dat bevoegd gezagen zich voorbereiden op de komst van de Omgevingswet. Het webinar Aanvullingsspoor grondeigendom gaat in op de vraag wat hier (minimaal) voor nodig is.

Het Tweedelig webinar Grondbeleidsinstrumentarium - Aan de slag met de Omgevingswet gaat inhoudelijk op de onderwerpen in. De handreiking geeft een toelichting op de instrumenten en bijbehorende procedures, bijvoorbeeld de onteigeningsprocedure bij een projectbesluit (vergelijkbaar met die bij een omgevingsplan).

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties organiseert in samenwerking met het programma Aan de slag met de Omgevingswet, Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) en Vereniging van Grondbedrijven (VvG) later dit jaar nog een webinar over grondbeleid.

Meer info

  • Download de Handreiking grondbeleid Omgevingswet voorkeursrecht, onteigening en stedelijke kavelruil Mei 2022. (pdf, 1.2 MB)
  • Info over instrumenten voor grondbeleid en ruimtelijke ontwikkelingen.
  • Wegwijzers minimale acties Omgevingswet | VNG
  • Voor kostenverhaal en financiële bijdrage is een aparte handreiking beschikbaar.


Delen

  • Delen op Facebook
  • Delen op LinkedIn
  • Delen op Twitter

pdf maken

  • pdf maken

Vraag het onze experts!

Hebt u een vraag of suggestie over de implementatie van de Omgevingswet? Gebruik dan onderstaand formulier, het Informatiepunt Leefomgeving staat tot uw dienst!

Vragenformulier

Tel: 088 - 797 07 90
Bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 17.00 uur.

Alle informatie om u voor te bereiden op de Omgevingswet

Interbestuurlijke samenwerking

Het programma Aan de slag met de Omgevingswet is een samenwerkingsverband van gemeenten (VNG), provincies (IPO), waterschappen (UvW) en het Rijk. Het programma ondersteunt overheden, maatschappelijke partners, bedrijven, initiatiefnemers en belanghebbenden om te kunnen werken met de wet.

Over deze site

  • Programma Aan de slag
  • Informatiepunt Leefomgeving
  • Verantwoording
  • Toegankelijkheid
  • Privacyverklaring
  • Cookies
  • Contact
  • Archief

Volg ons

  • @aandeslagow
  • Omgevingswet op LinkedIn
Rijksoverheid
Unie van Waterschappen
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Interprovinciaal overleg