Werken met het Omgevingsloket.
Volgende functionaliteit houden Naar gaan kijken is ‘Regels op de kaart’.
Regels op de kaart
geeft de gebruiker de mogelijkheid
om omgevingsdocumenten op te roepen die op een bepaalde locatie gelden.
Er kan in gefilterd worden
op specifieke regels voor de gekozen activiteit per bestuurslaag.
Ook ontwerpdocumenten en vorige versies van omgevings documenten kunnen
worden getoond.
De casus
die we in de andere filmpjes ook gebruiken voor de functionaliteiten van het loket
hebben we ook hier weer gepakt.
De eigenaar van een
tankstation wil uitbreiden met onder andere een wasplaats voor auto's.
De aannemer die de wasplaats mogelijk gaat realiseren is ter plaatse goed bekend en
wil ten behoeve van zijn offerte nog even opzoeken hoe de projectlocatie binnen
de beschermings zone van de nabij gelegen Schipbeek valt.
Uit ervaring weet hij
dat hij daar dan bij de aanleg en met de kostenberekening rekening moet houden.
Hij zoekt deze gegevens op
via de functionaliteit ‘Regels op de kaart’ in het Omgevingsloket.
De voorbeeld locatie is willekeurig gekozen, maar moest
natuurlijk wel een bestaand adres zijn en de casus is fictief.
We zijn op de startpagina
van het Omgevingsloket en ik gaan naar regels op de kaart.
Dat kan via het menu, maar dat kan ook via één van de tegels hieronder.
Regels op de kaart.
Het benaderen van de regels op de kaart kan via de omgevings documenten die
worden opgesteld door de bevoegde gezagen en dat kan via specifieke situatie.
Via een activiteit.
Ik kies deze ingang voor omgevingsdocumenten met regels
waar ik later ook op door kan klikken naar activiteit.
Ik zoek hier
op het perceel Siemlinksweg 25 in Deventer.
De locatie van het tankstation.
Klik op zoeken en er wordt ingezoomd naar de betreffende locatie.
Links in beeld.
In deze kolom worden de documenten opgehaald waarin de
juridische regels staan.
Dit overzicht is van de gemeente
en hierin zijn ook de documenten te zien
die nu op dit moment in ruimtelijkeplannen.nl worden gepubliceerd.
Die bijvoorbeeld al in werking zijn,
zoals parkeer eisen en andere bestemmingsplannen die op
deze locatie gelden.
Ik kan de regels zien van de provincie,
van het waterschap, van het Rijk
en dus van de gemeente en ik kan dus ook de ontwerp plannen zien.
De plannen die nog niet in werking zijn maar die als ontwerp gepubliceerd zijn
en waar de inzage termijn bijvoorbeeld nog van loopt.
In dit geval gaat het over de beschermingzone rondom de beek de Schipbeek
en daar heeft het waterschap regels voor gesteld.
Ik klik hier of ik ga met de muis over dit document.
Waterschapsverordening van Waterschap Drents Overijsselse Delta.
En als ik over die van Waterschap Rijn en IJssel ga,
zie ik aan de arcering waar het gebied ligt.
Als ik op het i’tje klik
wordt een toelichting gegeven.
Ik open de Waterschapsverordening
van WDODelta en ik zie dat de kaart uitzoomt
naar het totale ambtsgebied van Waterschap Drents en Overijsselse Delta.
Mijn projectlocatie Siemelinksweg
25, bevindt zich hier
en daar kan ik terug naartoe gaan door op dit icoon te klikken.
Terug naar de zoek locatie.
Per slot van rekening wil ik weten wat hier speelt.
We zien hier de Schipbeek,
die loopt buiten het gebied van
WDOD in het ambtsgebied van Rijn IJssel.
Maar de
projectlocatie valt binnen het gebied van Waterschap Drents Overijsselse Delta.
En wat ik wil zien is zijn hier eventueel gebieds aanwijzingen
of zijn er activiteiten met regels voor een beperkt gebied?
Op basis van plek info.
Ik heb geklikt op uitgebreidere weergave
en kan ik kijken of dat de projectlocatie
binnen een beperkingengebied valt en dat is zo.
Op het moment dat ik met de cursor
over waterkering beperkingengebied ga zie ik dat ie daar binnenvalt.
Ook binnen beschermings zone B
en ook binnen de waterkering, primaire of regionale oppervlaktewater.
Ook binnen het uitgebreid beperkingen gebied en Waterkwaliteit werkingsgebied.
Als ik wat verder naar beneden scroll
kan ik ook zien dat als ik een hek wil plaatsen rondom de wasplaats of een
afrastering, dat ik dan ook te maken heb met regels van het waterschap.
Op deze manier kan per onderwerp
per zone getoond worden wat daar de regels van zijn.
Ik klik even door op een beperkingengebied
springen naar regels
en de regels die van toepassing zijn worden opgehaald.
Ik krijg nu alleen de gefilterde tekst getoond
wat is hier van toepassing.
Ik kan er ook voor kiezen om het gehele
document te tonen of toon alles op de gekozen locatie.
Ik toon het gehele document.
En hier zie ik alle juridische regels die gelden
rondom beperkingengebieden voor waterkeringen.
Als ik hier op klik, kan ik weer teruggaan naar het overzicht
van alle andere documenten die gelden op deze locatie.
Andere regels die gelden op deze locatie en we gaan ook nog even
kijken wat het Waterschap Rijn en IJssel voor regels stelt.
Aan deze kant
van de Schipbeek, waar de projectlocatie zich bevindt.
Bijvoorbeeld voor het plaatsen van die afrastering rondom de wasplaats
en dan zien we aan de arcering dat ook Waterschap Rijn en IJssel beperkingen
oplegt omdat we hier in de buurt zitten met onze projectlocatie van de Schipbeek.
Ik ga terug, want ik wil ook nog op een andere manier zoeken.
Ik wil ook nog zoeken via activiteit.
Ik ga eerst naar de locatie Siemelinksweg 25 in Deventer.
Hier kan ik weer de documenten bekijken die gelden.
Deze zijn van de gemeenten. Klik die even dicht.
Dit zijn die weer van het waterschap.
Er is ook een andere mogelijkheid
om te zoeken, namelijk op activiteit.
En ik ben benieuwd
of dat de regels zijn voor een wasplaats of het wassen van auto's.
Als ik wasplaats intoets en ik klik daarop
word ik meteen doorverwezen naar Besluit Activiteiten
Leefomgeving waar de milieubelastende activiteiten in gereguleerd zijn
en hier kan ik
op doorklikken wat bijvoorbeeld de regels zijn
over bodembeschermende voorzieningen en hier staan bijvoorbeeld
een vloeistofdichte bodem voorziening dat die noodzakelijk is.
Wat de regels zijn over het vuilwaterrioolaansluiting.
Als ik op annotaties klik, dat zijn de filter mogelijkheden,
kan ik zien dat dit geldt in heel Nederland.
Voor deze activiteit.
Een andere mogelijkheid is om te zoeken via regels en via activiteiten.
We gaan weer even terug naar de betreffende locatie.
Siemlinksweg 25.
Zoom een stukje uit, om te laten zien waar we zitten.
Dit is Rijksweg A1,
afrit 24, Deventer.
En ik wil graag weten of dat er regels zijn
gesteld of dat er beperkingengebieden zijn gesteld.
Bijvoorbeeld in het kader van water en watersystemen.
En ik klik aan waterkering beperkingengebied en beschermings zone
B en eventueel waterkering en waterkwaliteit.
En dan zie ik dat mijn projectlocatie Siemlinksweg 25, in zo'n gebied valt.
Als ik uitzoom is te zien
dat er meerdere gebieden zijn aangewezen als beschermingzone.
Als aannemer weet ik nu
dat ik rekening moet houden met beperkingen die
hier worden opgelegd in het kader van water en watersystemen.
Ik krijg ook hier de melding dat er nog bestemmingsplannen gelden op deze locatie.
Als ik daar op doorklik kan ik die documenten ook nog opvragen.
Bijvoorbeeld vanuit de provincie de
omgevingsvergunning 2021, 2017.
Voor de duidelijkheid er staan hier ook oefen documenten in deze oefenomgeving
die gebruikt zijn door de betreffende bevoegd gezagen om te oefenen.