Vergunningvrije omgevingsplanactiviteit die bestaat uit het bouwen
Omgevingsplanactiviteiten zijn vergunningplichtig. Het Rijk heeft een beperkt aantal activiteiten vrijgesteld van de vergunningplicht. Die staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Regeling vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten
De gevallen waarbij geen vergunning nodig is voor een omgevingsplanactiviteit zijn te vinden in artikel 2.15f van het Bbl. Dit zijn allemaal omgevingsplanactiviteiten die bestaan uit bouwen. Voorwaarde is dat de activiteit niet in ernstige mate in strijd is met de regels over het in stand houden van een bouwwerk die betrekking hebben op de ernstige ontsiering van het uiterlijk van dat bouwwerk wanneer deze in het omgevingsplan zijn opgenomen. Deze bepaling over welstandstoezicht uit artikel 12 van de Woningwet komt via de bruidsschat uit het Invoeringsbesluit in het omgevingsplan, in artikel 2.2.3.1. Deze bepaling kan de gemeente laten vervallen of aanpassen.
Alle andere activiteiten waarvoor een vergunningplicht in het omgevingsplan is opgenomen, of die niet voldoen aan de regels van het omgevingsplan zijn vergunningplichtig. Het aantal vergunningplichten is lager dan in het huidige stelsel.
Verhouding vergunningvrije omgevingsplanactiviteit voor bouwwerken en technische bouwactiviteit
De vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten voor bouwwerken uit artikel 2.15f Bbl en de vergunningvrij voor de technische bouwactiviteit uit artikel 2.15d Bbl overlappen elkaar deels.
Voorbeeld dakkapel
Het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant van een bouwwerk staat zowel in artikel 2.15d als artikel 2.15f van het Bbl. Voor dit bouwwerk is dus geen vergunning nodig voor de technische bouwactiviteit en niet voor de omgevingsplanactiviteit die bestaat uit het bouwen. Het plaatsen van zo'n dakkapel aan de voorzijde, wordt alleen genoemd in artikel 2.15d. Of er vergunning nodig is voor een omgevingsplanactiviteit is dan ook afhankelijk van de regels in het omgevingsplan.Voorbeeld vlaggenmast
Voor het plaatsen van een vlaggenmast met een lengte van 8 meter kan een vergunning nodig zijn op grond van artikel 2.15f van het Bbl. Hier staat namelijk een grens van 6 meter. Er moet dus voldaan worden aan de regels van het omgevingsplan. Is dat niet het geval, dan moet er een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen worden aangevraagd.
Voor de technische bouwactiviteit is aanvraag van een vergunning niet nodig want in artikel 2.15d Bbl is geen hoogtebeperking opgenomen.
Vergunningvrije omgevingsplanactiviteit bij monumenten
Bij monumenten is het aantal vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten beperkt. Wel is bijvoorbeeld onderhoud zonder detaillering, profilering en vormgeving van het bouwwerk te veranderen vergunningvrij. Ook het plaatsen van een dakkapel in het achtervlak is dat onder voorwaarden. Deze en andere gevallen zijn te vinden in artikel 2.15g van het Bbl.
Geen meldingsplicht en informatieplicht
Er is geen meldingsplicht. Ook hoeven geen gegevens en bescheiden te worden overlegd voor omgevingsplanactiviteiten die het Rijk heeft vrijgesteld van de vergunningplicht.