Trillingen en gebouwen met een woonfunctie

Aanwijzing gebouwen in het Bkl

De instructieregels uit het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) wijzen trillinggevoelige gebouwen en trillinggevoelige ruimten aan. Dit ter bescherming van personen tegen trillingen. Overheden passen deze instructieregels voor trillinggevoelige gebouwen toe bij het uitoefenen van hun bevoegdheden. Voorbeelden hiervan zijn het opstellen van een omgevingsplan, het nemen van een projectbesluit.

Gebouwen met een woonfunctie zijn trillinggevoelige gebouwen. Dit staat in artikel 5.80 Bkl. Hieronder vallen alle gebouwen voor woongebruik, zoals woningen en verzorgingshuizen. Woonschepen en woonwagens vallen hier niet onder.

Bij de aanwijzing van trillinggevoelige gebouwen is aangesloten bij de gebruiksfuncties van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Hierdoor zijn de volgende gebouwen geen gebouw met woonfunctie:

• gevangenissen (celfunctie)
• hotels (logiesfuncties)
• asielzoekerscentra (logiesfunctie)
• recreatiewoningen (logiesfuncties)

Gebouwen met deze functies zijn niet aangewezen als trillinggevoelig gebouw. Informatie van deze niet als trillinggevoelig aangewezen gebouwen staat op de pagina ‘bescherming tegen trilling van andere gebouwen’.

Nevengebruiksfuncties

Onder een trillinggevoelig gebouw vallen ook ruimten met een nevengebruiksfunctie van de woonfunctie. Zie artikel 5.80 Bkl. Voorbeelden zijn een garage (gebruiksfunctie), kantoor aan huis (kantoorfunctie) of een recreatiezaal (bijeenkomstfunctie).

Er is niet altijd sprake van een nevengebruiksfunctie als er zich in een gebouw met een woonfunctie een andere gebruiksfunctie bevindt. Een voorbeeld hiervan is een appartementencomplex met daaronder een laag winkels. De winkels (als winkelfuncties) zijn dan geen nevenfunctie van de woonfunctie. Deze winkels zijn daarmee niet beschermd tegen trillingen.

Trillinggevoelige ruimten

Een trillinggevoelige ruimte is een verblijfsruimte of verblijfsgebied van een gebouw met een woonfunctie. Dit staat in artikel 5.81, eerste lid onder c, Bkl. Ook een recreatiezaal (als bijeenkomstfunctie die een nevengebruiksfunctie is van de woonfunctie) is een trillinggevoelige ruimte. Gangen (verkeersruimte), een toiletruimte, een badruimte en technische ruimten horen wel tot de woonfunctie maar zijn geen trillinggevoelige ruimten.

Gebouw geheel of gedeeltelijk trillinggevoelig

Het hele woongebouw is in beginsel beschermd. Als het omgevingsplan voor een gedeelte van een gebouw geen trillinggevoelige ruimtes toelaat, dan is dat deel van het gebouw geen trillinggevoelig gebouw. Dit staat in artikel 5.80. tweede lid, Bkl. De instructieregels van het Bkl voor trillingen gelden niet voor dat deel van het gebouw.

Uitzondering bescherming gebouw met een woonfunctie

Een (gedeelte van een) gebouw met een woonfunctie wordt niet beschermd tegen trillingen in de volgende situaties:

• bedrijfswoning: het omgevingsplan bepaalt dat de waarden over trillingen door een activiteit niet gelden voor een woongebouw met een functionele binding met die activiteit. Zie artikel 5.84 Bkl.
• voormalige bedrijfswoning: het omgevingsplan kan bepalen dat waarden over trillingen door een activiteit niet gelden voor een trillinggevoelig gebouw dat eerder functioneel verbonden was met die activiteit. Dit kan alleen voor bedrijfswoningen in de agrarische sector en de horecasector en voor (voormalige) bedrijfswoningen bij activiteiten uitgevoerd op een bedrijven terrein. Zie artikel 5.85 Bkl.
• woningen op een industrieterrein. Zie artikel 5.79, lid 2, onder a, Bkl.

Bruidsschat

In de periode tussen 2021 en 2029 gelden de trillingregels in het tijdelijk deel van het omgevingsplan; de bruidsschat.