Amsterdam: Buiksloterham
Buiksloterham verandert naar een duurzaam gebied. Wonen en werken vanzelfsprekend naast elkaar, met ruimte voor creatieve, avontuurlijke ondernemers en bewoners.
Els Daems, Projectmanager Buiksloterham
Situatie
Het industrieel bedrijventerrein Buiksloterham is onderdeel van de Noordelijke IJ-oever in Amsterdam. Het verandert de komende jaren in een gebied voor zowel wonen als werken. Er is geen uitgewerkt stedenbouwkundig plan gemaakt. Binnen een aantal spelregels biedt de gemeente veel ruimte aan particulier initiatief. Het aanbod wordt daarom gevarieerd en zal met name mensen aanspreken die de menging van wonen en werken waarderen.
Doelstelling
Uitgangspunt voor Buiksloterham is: op iedere kavel een mix van wonen en werken in verschillende dichtheden en ruimte bieden aan creatieve ondernemers en avontuurlijke bewoners.
Gemeentelijke kavels:
- Bouw van circa 2.700 woningen
- Vestiging van creatieve, nautische en aan media gerelateerde bedrijven
Particuliere kavels:
- Bouw van circa 2.000 woningen
Naast de bestaande, veelal grootschalige industriële bedrijvigheid, is in de Buiksloterham veel ruimte voor nieuwe bedrijvigheid zoals voor creatieve, nautische en aan media gerelateerde bedrijven. Uiteindelijk moet het totaal aantal arbeidsplaatsen in het gebied rond de tienduizend komen te liggen; dit is meer dan een verdrievoudiging.
Stand van zaken
- December 2009: vaststelling bestemmingsplan, exploitatieplan en hogere grenswaarden.
- November 2012, mei 2013 en november 2013: vaststelling respectievelijk eerste, tweede en derde partiële herziening van het bestemmingsplan.
- Augustus 2013: start bouw eerste zelfbouwwoningen.
- Oktober 2013: de gemeente Amsterdam maakt de winnaar van de selectie voor de ontwikkeling van 30 waterwoningen in het Johan van Hasseltkanaal bekend. De bouwgroep Schoonschip wil hier de meest duurzame woonwijk van Europa realiseren.
Volgende stappen
- Een organische transformatie van bedrijventerrein naar gemengd woon- werkgebied.
Waarom Chw?
Toen de aanvraag tot ontwikkelingsgebied werd ingediend, zag de gemeente geen mogelijkheden om de waterwoningen tot stand te brengen in verband met de aanwezigheid van bedrijven (waaronder het gemeentelijke afvalpunt) en de daarbij behorende milieucontouren.
Inmiddels wordt de procedure gestart om via een wijzigingsbevoegdheid wonen op het water mogelijk te maken waarbij gedurende een aantal jaar, voordat het afvalpunt is verplaatst, een hogere geluidbelasting wordt geaccepteerd.
Meer info
- Website: Amsterdam.nl - Buiksloterham en Kenniscentrum Infomil
- Projectmanager: Els Daems, e.daems@amsterdam.nl