Bouwregels woning(en) en geluid
De akoestische kwaliteit in een woning is belangrijk. Daarom is bij het opstellen van de toelatingsregels in het omgevingsplan rekening gehouden met het aspect geluid. Daarnaast staan het Besluit bouwwerken leefomgeving regels om geluidhinder in een woning te voorkomen.
Toelatingsregels omgevingsplan
Het aspect geluid kan invloed hebben bij het opstellen van toelatingsregels voor een woning op een locatie (zie toelaten woning geluid). Enkele voorbeelden voor bouwregels in het omgevingsplan hiervan zijn:
- De ligging van het bouwvlak op een perceel (woning zover mogelijk van de bron).
- De oriëntatie van de woning, bijvoorbeeld de zijgevel richting de geluidbron.
Daarnaast kunnen er in het omgevingsplan ook specifieke bouwregels staan vanwege geluid voor een woning. Die regels gaan bijvoorbeeld over:
- de indeling van de woning, verblijfsruimten aan de geluidsluwe gevel
- het gebruik van een “dove gevel” (zonder te openen delen) bij hoge geluidbelastingen
- een verplichting van een geluidsluwe gevel
Technische bouwregels Bbl
In het Bbl staan bouwregels om geluidhinder binnen een woning te voorkomen. Daarnaast zijn er regels om bouwlawaai tijdens de bouwfase te beperken.
Bouwregels woning
In het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl) staan voor drie belangrijke bronnen van geluid bouwregels om geluidhinder te voorkomen:
- geluid uit de omgeving (§ 4.3.1 Bbl)
- geluid van installaties, zoals toilet en verwarming (§ 4.3.2 Bbl)
- geluid van andere ruimten, ook van andere woningen (§ 4.3.4 Bbl)
Bij het ontwerp van een woning wordt met het geluid van installaties en het geluid van buren met deze regels rekening gehouden. Voor deze rijksregels staat geen maatwerk open.
Geluid uit de omgeving
De meeste woningen in Nederland staan op plekken waarbij de geluidbelasting op de gevels van woningen wel meevalt. Voor die situatie bevat het Bbl een standaard geluidweringseis.
Bij nieuwe woningen geldt in het Bbl soms een aanvullende eis aan de geluidwering (artikel 4.103 Bbl). Die eis geldt voor woningen die staan langs (spoor)wegen, vliegvelden en bij industrieterreinen of bedrijven bedrijventerreinen met een geluidproductie-plafond. Deze aanvullende eis is afhankelijk van de in het omgevingsplan toegestane geluidbelasting op de gevel.
De benodigde geluidwering van de gevel kan bij de aanvraag van de omgevingsvergunning bouwactiviteit opnieuw worden bepaald. Door veranderde omstandigheden kan er een lagere of juist een hogere geluidwering nodig zijn.
Regels voor bouwwerkzaamheden
In het Besluit bouwwerken leefomgeving staan ook regels om bouwlawaai tijdens de bouwfase van de woning (artikel 7.17 Bbl) te voorkomen.