Wegwijzer veelgestelde vragen bouwen
Deze wegwijzer is voor medewerkers van gemeenten, waterschappen en provincies. Dit onderdeel helpt u bij het beantwoorden van veelgestelde vragen over bouwen.
Vergunning nodig
Deze vraag is niet zo gemakkelijk te beantwoorden. Voor het bouwen van een bouwwerk zijn vooral de volgende activiteiten van belang:
- een omgevingsplanactiviteit
- de technische bouwactiviteit
- de flora- en fauna-activiteit
Voor deze activiteiten kan een vergunning of melding nodig zijn. Of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, kunt u checken via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Meer over deze activiteiten leest u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO):
Dat hangt ervan af om wat voor bouwwerk het gaat. Voor eenvoudige bouwwerken zoals een schutting, zonnepanelen of een dakkapel is geen bouwtechnische vergunning nodig.
Met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket kunt u controleren of u een bouwtechnische vergunning nodig heeft.
Meer over de bouwtechnische vergunning leest u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO):
Vergunning of melding bij de technische bouwactiviteit
Voor het bouwen van een bouwwerk heeft u vaak wel een ruimtelijke vergunning nodig. Maar voor een aantal bouwwerken is dit niet nodig. Daarvoor heeft de Rijksoverheid geregeld dat ze vergunningvrij zijn. Ze staan in artikel 2.29 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Daarnaast kan de gemeente in het omgevingsplan bouwwerken vergunningvrij hebben gemaakt. Met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket kunt u controleren of u een ruimtelijke vergunning nodig heeft voor uw bouwwerk.
Meer over de vergunningvrije omgevingsplanactiviteit leest u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Omgevingsplanactiviteit bouwwerken
Ja, er zijn bouwwerken waarvoor u geen vergunning nodig heeft voor het bouwen. Denk aan:
- Uitbouw
- Dakkapel
- Dakramen
- Erfafscheiding
- Kozijnen en gevelpanelen
- Schotelantenne
- Zonnecollectoren en zonnepanelen op een dak
Er kunnen wel voorwaarden gelden zoals maximale afmetingen of hoogten. Verder kan het zijn dat u wel andere vergunningen nodig heeft. Bijvoorbeeld als het bouwen gevolgen kan hebben voor planten en dieren in het wild (dat heet een flora- en fauna-activiteit).
Of u een vergunning nodig heeft, kunt u checken via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Meer over vergunningvrije bouwwerken leest u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO):
Algemene vragen over bouwen
Met de Omgevingswet worden de regels voor het bouwen van een bouwwerk gescheiden in technische regels en ruimtelijke regels. De technische regels gaan bijvoorbeeld over de constructie van een bouwwerk. De ruimtelijke regels gaan bijvoorbeeld over de bouwhoogte of waar een bouwwerk mag staan. Deze scheiding noemen we de knip.
Er zijn voor bouwen daarom 2 activiteiten:
- de technische bouwactiviteit: de regels voor deze activiteit staan vooral in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
- de omgevingsplanactiviteit: de regels voor deze activiteit staan vooral in het omgevingsplan van de gemeente
Meer hierover leest u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO):
Nee, het Bouwbesluit 2012 geldt sinds 1 januari 2024 niet meer. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) komt daarvoor in de plaats. De regels van het Bouwbesluit 2012 komen grotendeels overeen met de regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is de opvolger van het Bouwbesluit 2012 en geldt vanaf 1 januari 2024. In het Bbl staan bouwtechnische regels. Denk aan regels over de constructie, duurzaamheid en bruikbaarheid van bouwwerken. Ook staan er regels in over het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden.
Met het onderdeel Regels op de kaart van het Omgevingsloket kunt u regels en informatie over de leefomgeving bekijken. U vindt hier ook de regels over bouwen. De regels van alle overheden staan bij elkaar. De overheden zijn gemeenten, provincies, het Rijk en de waterschappen.
Meer over Regels op de kaart leest u in het Helpcentrum van het Omgevingsloket: